Text copied to clipboard!
Cím
Text copied to clipboard!Társasházkezelő
Leírás
Text copied to clipboard!
Társasházkezelőt keresünk, aki felelősségteljesen és magas színvonalon képes ellátni egy vagy több lakóingatlan mindennapi üzemeltetésével, adminisztrációjával és tulajdonosi kapcsolattartásával összefüggő feladatokat. A pozíció ideális olyan szakember számára, aki jól eligazodik az ingatlankezelés, a műszaki karbantartás, a pénzügyi nyilvántartás és a lakóközösségi kommunikáció területén, és képes összehangolni a különböző érintettek érdekeit a társasház zavartalan működése érdekében.
A társasházkezelő kulcsszerepet tölt be a lakóközösség életében. Feladatai közé tartozik a közös tulajdon fenntartásának megszervezése, a szolgáltatókkal és alvállalkozókkal való kapcsolattartás, a javítási és felújítási munkák koordinálása, valamint a költségvetés és a közös költségek nyomon követése. Emellett fontos szerepe van a közgyűlések előkészítésében, a határozatok végrehajtásában, a jogszabályi megfelelés biztosításában és a lakók tájékoztatásában is.
Ebben a munkakörben elengedhetetlen a kiváló szervezőkészség, a problémamegoldó gondolkodás és a hatékony kommunikáció. Olyan jelöltet keresünk, aki képes gyorsan reagálni a felmerülő műszaki, pénzügyi vagy közösségi kérdésekre, és aki egyaránt magabiztosan kezeli a napi operatív feladatokat és a hosszabb távú fenntartási terveket. A sikeres társasházkezelő megbízható, precíz, ügyfélközpontú, és képes együttműködő kapcsolatot kialakítani a tulajdonosokkal, a bérlőkkel, a közös képviselőkkel és a külső partnerekkel.
A pozíció során fontos a dokumentációk pontos vezetése, a szerződések és számlák kezelése, valamint a karbantartási és felújítási projektek nyomon követése. Elvárás, hogy a jelölt tisztában legyen az ingatlankezeléshez kapcsolódó alapvető jogi, pénzügyi és műszaki előírásokkal, és képes legyen ezek gyakorlati alkalmazására. Előnyt jelent, ha rendelkezik tapasztalattal társasházak, lakóparkok vagy egyéb közös tulajdonú ingatlanok kezelésében.
Ez a szerepkör változatos és felelősségteljes munkát kínál, ahol a mindennapi feladatok mellett lehetőség nyílik a folyamatok fejlesztésére, a lakóelégedettség növelésére és az ingatlanok értékének hosszú távú megőrzésére. Ha Ön olyan szakember, aki szereti az összetett feladatokat, jól kezeli az emberekkel kapcsolatos helyzeteket, és fontos számára a rendezett, biztonságos és jól működő lakókörnyezet kialakítása, akkor ez a lehetőség kiváló következő lépés lehet karrierjében.
Felelősségek
Text copied to clipboard!- A társasház napi működésének és üzemeltetésének koordinálása.
- Kapcsolattartás a tulajdonosokkal, bérlőkkel, szolgáltatókkal és alvállalkozókkal.
- Karbantartási, javítási és felújítási munkák megszervezése és ellenőrzése.
- Költségvetések, közös költségek és pénzügyi nyilvántartások figyelemmel kísérése.
- Közgyűlések előkészítése, dokumentálása és a határozatok végrehajtásának támogatása.
- Szerződések, számlák és egyéb adminisztratív dokumentumok kezelése.
- A jogszabályi és belső szabályzati megfelelés biztosítása.
- Hibabejelentések fogadása és a szükséges intézkedések koordinálása.
Elvárások
Text copied to clipboard!- Középfokú vagy felsőfokú végzettség, lehetőleg ingatlankezelési vagy gazdasági területen.
- Tapasztalat társasházkezelésben, ingatlanüzemeltetésben vagy hasonló munkakörben.
- Jó szervezőkészség és önálló munkavégzési képesség.
- Magabiztos kommunikációs és konfliktuskezelési készség.
- Alapvető pénzügyi és adminisztratív ismeretek.
- Műszaki problémák felismerésére és kezelésére való alkalmasság.
- Felhasználói szintű számítógépes ismeretek.
- Precizitás, megbízhatóság és ügyfélközpontú szemlélet.
Lehetséges interjú kérdések
Text copied to clipboard!- Milyen tapasztalattal rendelkezik társasházak vagy lakóingatlanok kezelésében?
- Dolgozott már közös képviselőkkel, tulajdonosi közösségekkel vagy szolgáltatókkal?
- Hogyan kezelne egy sürgős műszaki hibát egy lakóépületben?
- Milyen pénzügyi vagy adminisztratív rendszereket használt korábbi munkái során?
- Hogyan old meg konfliktusokat a lakók vagy tulajdonosok között?
- Milyen tapasztalata van karbantartási vagy felújítási projektek koordinálásában?
- Mennyire ismeri az ingatlankezeléshez kapcsolódó jogszabályi környezetet?
- Miért érdekli Önt a társasházkezelői pozíció?
